宅地建物取引士 日语是 “宅地建物取引士（たくちたてものとりひきし）”，
简称为“宅建士（たっけんし）”。
在日本有过租房或买房经验的人在签约时，一定曾与宅建取引士打过交道。
今天就分享一些有关这个国家资格者的小知识。
什么是宅地建物取引士
宅地建物取引士是有丰富房地产交易知识和相关法律知识的专家。
房地产交易一般要在宅地建物取引士的监督下进行。
不动产公司开业时，公司里一定要有宅地建物取引士。
法律规定，在一个不动产事务所内“5人里至少有1人”是宅地建物取引士。
宅地建物取引士资格考试合格不等于已经成为宅地建物取引士。
考试合格后要符合“实际业务经验2年以上”或“参加了业务讲习”中的一个条件，
才能被登记成为宅地建物取引士。
之后才可以作为有国家资格者执行实际业务。
宅地建物取引士的实际业务
房地产的业务中，有以下3个业务是具有专门知识的宅地建物取引士才可以做的。
这3个业务通常被称为“独占业务”，
如果不是宅地建物取引士，即使是会社社长也不可以做。
1.重要事项的说明
在签约前需要向买房人或租房人进行重要事项的说明。
2.在重要事项说明书上签名盖章
重要事项不仅要有口头说明，一定要有书面交给对方。
宅地建物取引士要在重要事项说明书上签名盖章。
3.在契约书上签名盖章
这个契约书在不动产业内通常叫作37条书面。
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