印花税∣买卖契约书上贴的“小邮票”是什么

税 日本买房

买房时各种费用中通常包含印花税。

“印花税到底是怎样一种税金”

“金额是多少”

“如何支付印花税”

如果要在日本买房,这些问题您一定想了解。

此文接下来将为您一一解答。

什么是印花税?

印花税日语是印紙税(いんしぜい)。

印花税是在房产买卖契约书、贷款契约书等书面上签名盖章的人需要交的税金,

是日本国税的一种,有专门的法律是印纸税法。

印纸看上去很像邮票,下图是样本。

出自: 日本国税厅HP

为什么要付印花税?

需要契约或收据类涉及金钱的文件时,文件本身的信用是很重要的。

签约当事人通过在契约书或收据类文件上粘贴印纸,

可以明确表明一定按照政府制定的法律,遵守文件约定。

国家给重要文件的信用做凭证,所以要付印花税给国家。

印花税的税额是多少?

印花税的税额根据文件类型,文件中规定的买卖交易额的不同而有所不同。

可以从 日本国税厅HP 中找到印花税的税额表,从中可以确认到准确的税额。

No.7140 印紙税額の一覧表(その1)第1号文書から第4号文書まで|国税庁

不动产交易中最常见的需要印花税的文件是:买卖契约和贷款契约。

接下来将分别列表说明以上两种文件的税额。

  • 不动产买卖契约书的印花税一览表
房产价格 印花税额 ※减额期间印花税额
未满1万円 非课税  非课税
1万円以上

10万円以下

200円 200円
超过10万円

50万円以下

400円 200円
超过50万円

100万円以下

1,000円 500円
超过100万円

500万円以下

2,000円 1,000円
超过500万円

1000万円以下

10,000円 5,000円
超过1000万円

5000万円以下

20,000円 10,000円
超过5000万円

1亿円以下

60,000円 30,000円
超过1亿円

5亿円以下

100,000円 60,000円

※2022年3月31日为止是减额期间,税额是最右侧的数字

  • 贷款契约书的印花税一览表

※贷款契约书的日语的正式名称是“金銭消費貸借契約書”(きんせんしょうひたいしゃくけいやくしょ)

贷款金额 印花税额
未满1万円 非课税
1万円以上

10万円以下

200円
超过10万円

50万円以下

400円
超过50万円

100万円以下

1,000円
超过100万円

500万円以下

2,000円
超过500万円

1000万円以下

10,000円
超过1000万円

5000万円以下

20,000円
超过5000万円

1亿円以下

60,000円
超过1亿円

5亿円以下

100,000円

 

如何交印花税?

在买卖房地产时,买卖双方要签订契约。

签约前要准备好印纸,一般在以下场所可以购买得到:

  • 邮局
  • 24小时便利店
  • 法务局
  • 卖烟、酒的小商店 等

签约时要将印纸粘贴在契约书上,然后由卖方和买方在印纸上盖章。

支付印花税,只要通过在契约书上粘贴印纸和在印纸上盖印章就完成了。

客人利益第一!日语·中国语·英语、全程由宅建士服务!

点击咨询

 

 

コメント