登录免许税的概要
取得不动产时通常要进行所有权的迁移登记、所有权保存登记以及抵押权设定登记等，
申请登记时被征收的国税就是登录免许税。
登录免许税的计算式：不动产的价格等×税率
◎不动产的价格等原则上是固定资产税台帐上登记的价格。
◎税率根据登记事项而不同。
登录免许税的税率
| 登记事项 | 课税标准 | 规定税率 | 特例税率※ | |
| 所有权的保存登记 | 不动产的价格 | 0.4% | ||
| 所有权的迁移登记 | 买卖 | 不动产的价格 | 2% | 1.5%（土地） |
| 继承·合并 | 不动产的价格 | 0.4% | ||
| 遗赠·赠与 | 不动产的价格 | 2% | ||
| 共有物的分割 | 不动产的价格 | 0.4% | ||
| 抵押权的设定登记 | 贷款金额 | 0.4% | ||
※特例税率目前规定的适用期限是2021年3月。
住宅用房屋的轻减税率
满足以下条件的个人居住用新建住宅或二手住宅，可以享受下表的轻减税率。
■新建住宅
- 2022年3月为止新建或取得的个人居住用住宅
- 使用面积50㎡以上
- 要在新建或取得后1年以内登记
■二手住宅
- 2022年3月为止取得的符合以下条件的个人居住用住宅。
①是建筑后20年（耐火住宅是25年）以内的二手住宅。
②建筑后超过20年（耐火住宅是25年）的二手住宅，需要符合新耐震基准。
- 使用面积是50㎡以上
- 要在取得后1年以内登记
| 登记事项 | 课税标准 | 轻减税率 |
| 所有权保存登记 | 房屋的价格 | 0.15% |
| 所有权迁移登记 | 房屋的价格 | 0.3% |
| 抵押权设定登记 | 贷款金额 | 0.1% |
※目前认定长期优良住宅、认定低碳素住宅等有更优惠的税率。
详情请参考国税厅HP。
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