固定资产税的概要
固定资产税是日本的市町村每年向固定资产的所有者征收的税金。
每年的1月1日作为基准日（賦課期日），
这一天作为所有者登记在固定资产课税台帐上的个人或法人需要交一整年的固定资产税。
如果途中有买卖交易，需要按天数在新旧所有者之间做清算。
【固定资产税的计算式】
税额计算式：固定资产税评价额（课税标准）×税率
税率：1.4%（1.4%是标准税率，各市町村可以规定税率）
课税标准的特例
1.小规模住宅用地
1户住宅用地的200㎡以下的部分，课税标准可以按固定资产税评价额的1/6来算。
2.一般住宅用地
1户住宅用地超过200㎡时，200㎡以下的部分可以按小规模住宅用地计算，
超过200㎡至住宅使用面积的10倍为限度的部分，
课税标准可以按固定资产税评价额的1/3来算。
※如果建筑物只有一部分是供居住用的情况，就要依照规定按比例来计算。
新建住宅的税额轻减
2022年3月之前建成的符合一定条件的新建住宅，
居住用的120㎡以下的部分税额可以减1/2。
新建住宅减额期间是3年，新建的中高层耐火住宅（3层以上）的减额期间是5年。
住宅的条件：
- 居住部分的比例占1/2以上
- 居住部分的总使用面积是50㎡（户建住宅以外的租赁住宅是40㎡）以上
280㎡以下
※关于面向高龄者的租赁住宅以及长期优良住宅等有更详细规定。
其他关于税额轻减的规定
对二手中古住宅进行耐震改修、无障碍改修、节能改修后，
符合一定条件的情况下，有固定资产税可以减额的规定。
详情请参考：东京都主税局HP
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