买房时各种费用中通常包含印花税。
“印花税到底是怎样一种税金”
“金额是多少”
“如何支付印花税”
如果要在日本买房，这些问题您一定想了解。
此文接下来将为您一一解答。
什么是印花税？
印花税日语是印紙税（いんしぜい）。
印花税是在房产买卖契约书、贷款契约书等书面上签名盖章的人需要交的税金，
是日本国税的一种，有专门的法律是印纸税法。
印纸看上去很像邮票，下图是样本。
出自： 日本国税厅HP
为什么要付印花税？
需要契约或收据类涉及金钱的文件时，文件本身的信用是很重要的。
签约当事人通过在契约书或收据类文件上粘贴印纸，
可以明确表明一定按照政府制定的法律，遵守文件约定。
国家给重要文件的信用做凭证，所以要付印花税给国家。
印花税的税额是多少？
印花税的税额根据文件类型，文件中规定的买卖交易额的不同而有所不同。
可以从 日本国税厅HP 中找到印花税的税额表，从中可以确认到准确的税额。
No.7140 印紙税額の一覧表（その1）第1号文書から第4号文書まで｜国税庁
www.nta.go.jp
不动产交易中最常见的需要印花税的文件是：买卖契约和贷款契约。
接下来将分别列表说明以上两种文件的税额。
- 不动产买卖契约书的印花税一览表
| 房产价格 | 印花税额 | ※减额期间印花税额 |
| 未满1万円 | 非课税 | 非课税 |
| 1万円以上
10万円以下 |
200円 | 200円 |
| 超过10万円
50万円以下 |
400円 | 200円 |
| 超过50万円
100万円以下 |
1,000円 | 500円 |
| 超过100万円
500万円以下 |
2,000円 | 1,000円 |
| 超过500万円
1000万円以下 |
10,000円 | 5,000円 |
| 超过1000万円
5000万円以下 |
20,000円 | 10,000円 |
| 超过5000万円
1亿円以下 |
60,000円 | 30,000円 |
| 超过1亿円
5亿円以下 |
100,000円 | 60,000円 |
※2022年3月31日为止是减额期间，税额是最右侧的数字
- 贷款契约书的印花税一览表
※贷款契约书的日语的正式名称是“金銭消費貸借契約書”（きんせんしょうひたいしゃくけいやくしょ）
| 贷款金额 | 印花税额 |
| 未满1万円 | 非课税 |
| 1万円以上
10万円以下 |
200円 |
| 超过10万円
50万円以下 |
400円 |
| 超过50万円
100万円以下 |
1,000円 |
| 超过100万円
500万円以下 |
2,000円 |
| 超过500万円
1000万円以下 |
10,000円 |
| 超过1000万円
5000万円以下 |
20,000円 |
| 超过5000万円
1亿円以下 |
60,000円 |
| 超过1亿円
5亿円以下 |
100,000円 |
如何交印花税？
在买卖房地产时，买卖双方要签订契约。
签约前要准备好印纸，一般在以下场所可以购买得到：
- 邮局
- 24小时便利店
- 法务局
- 卖烟、酒的小商店 等
签约时要将印纸粘贴在契约书上，然后由卖方和买方在印纸上盖章。
支付印花税，只要通过在契约书上粘贴印纸和在印纸上盖印章就完成了。
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